Lapplis leveransinnehåll

 

Villor

•    Trä stomme, ytterväggarna av storelement
•    Gavelspetselement , 1-palnsvillor har brandlucka
•    Panelen till fasaden är grundmålat vitt, monterad på elementen där det är möjligt med tanke på elementmontering. Om det blir tegel fasad, så är luftspaltsläkten monterad.
•    Fönstren: vit målade MSEA, trä/ aluminium, selektiv-argon-fönster monterade i elementen. Övervåningens och källarens fönster levereras löst.
•     Alla beslag är vita
•     Ytterdörrar; vit målade termo dörrar, glasrutorna av selektiv-glas
•     Stolparna till mellanväggar
•     Isolering till mellanväggar av trä
•     Innerdörrar; vit målade spegeldörrar, vit karm
•     Bastudörr av helglas, obehandlad träkarm
•     Träfärdiga dörrar till våtrum, obehandlad träkarm
•     Monterings färdiga takkonstruktioner; takstolar, ramkonstruktion, balkarna
•     Material till yttertak
•     Kondensskyddad undertak
•     Benders-tegeltak, standard färgerna, alternativt plåt tai shingeltak
•     Takfotsbrädor, grundmålat
•     Foder och fönsterdekorationer till fönster, grundmålade
•     Knutbrädor, grundmålade
•     Detaljer av massivträ, grundmålade
•     Fönster och dörrbleck ingår, Ej till källaren
•     Regel till vindsbjälklag och diffspärr
•     Blåsisolering till vindsbjälklagen
•     Bjälklag till 1 ½ - ja 2 -planshus ,bärandekonstruktioner och ljudisolering
•     Gipsskiva till innertak
•     Träpanel till våtrummen
•     Träpanel till bastus tak och väggar
•     Bastuns lav av gran 
•     Terassens, altans och balkongens stommaterial samt pelarna och räcken

 

Så räknar du på bygget

Om du ska bygga hus via en hustillverkare eller arkitekt, är han skyldig att förse dig med en kalkyl som visar produktionskosnaden för att bygga huset. En sådan productionskostnadskalkyl ska ange:

- vilket objekt som avses,
- vilken standard du som konsument har uppgett att du vill ha
- vilka kostnader som hänför sig till företagets åtagande och vilka som hänför sig till skriftligt anbud eller avtal med någon annan än näringsidkaren samt vilka kostnader som grundar sig på företagets uppskatningar.

Kalkylen ska avse totalkostnaden för huset när arbetena antas vara avslutade. Alla kostnader ska vara inklusive moms.

Produktionskostnadskalkylen ska innehålla de här delposterna:



-Köpeskilling för tomt
-Fastighetsbildning mm.
-Anslutningsavgift VA
-Anslutningsavgift el och fjärrvärme
-Övrig tomtkostnad
-Schakt, pålning, sprängning
-Grovplanering
-Finplanering
-Utvändiga VA-arbeten
-Övrig exploateringskosnad
-Hus/materialsats
-Sidobyggnad
-Tillkommande och avgående material
-Grundläggning
-Montering
-Övriga byggnadsarbeten
-Värme- och sanitetsinstallation
-Ventilation
-Elinstallation
-Målning och tapetsering
-Golvbeläggning
-Övriga byggnadskostnader
-Lagfartskostnad
-Pantbrev och gravationsbevis
-Bygglov, byggsamråd, utsättning, mm.
-Garanti- och försäkringskostnad
-Besikningar, byggkontroll
-Konsultkostnader
-Räntor under byggtiden, brutto
-Skattereduktion för räntor under byggtiden
-Övrig byggherrekostnader
-Uppräkning med hänsyn till byggtidpunkt



Kostnader för markarbeten och därmed grundläggning är det som brukar vara svårast att beräkna. Företaget gör kalkylen med utgångspunkt från de uppgifter du lämnar om tomtens beskaffenhet. här finns alltså ett osäkerhetsmoment i kalkylen som kan ge dig obehagliga överraskningar. Vill du vara på den säkra sidan ska du anlita en mark- och anläggningskonsult som hjälper dig att uppskatta kostnaderna.



Om kalkylen avser fritidshus och/eller om du särskilt har angett att du själv i huvudsak ska utföra arbeten med att uppföra och färdigställa huset, ska kalkylen inehålla de här delposterna:


-Hus/materialsats
-Tillkommande och avgående material
-Bygglov, byggsamråd, utsättning, mm.
-Anslutningsavgift för el och VA
-Inteckningskostnader
-Tomt- och lagfartskostnader (om du inte har tomt vid kalkyleringstillfället)

Källa: Konsumetverket