Kaavamääräykset
Kaavassa asetetut määräykset ja rajoitteet on selvitetty jo tontin
oston yhteydessä. Valitettavan usein on kuitenkin yksityiskohdat
jääneet huomiotta. Suunnittelun lähtökohtana ja rakennusluvan saannin
varmistamiseksi, selvittelytyössä talon suunnittelija on paras
asiantuntija. Kaavassa määritetään puitteet tulevalle rakennukselle.
Kerrosten lukumäärä, rakennuksen muoto, ulkoväritykset, ilmansuunnat
ym. Rakennusjärjestyksessä on määritetty haja-asutusalueiden
rakentamismääräykset.
Jo tässä vaiheessa on hyvä olla Lappli-talomyyjään yhteydessä.
Rakennuslupa
Kaikkeen uudisrakentamiseen sekä suurempiin peruskorjaushankkeisiin tarvitaan lupa, rakennuslupa tai vähintään toimenpidelupa. Luvan myöntää paikallinen rakennusvalvontaviranomainen. Rakennuslupa haetaan sen paikkakunnan rakennusvirastosta kirjallisena, johon rakennus tehdään. Kunnassa on rakennustarkastaja, joka on myös neuvoa antava viranomainen. Rakennuslupaan tarvitaan rakennuspaikan hallintaoikeuden selvitys esim. jäljennös tontin kauppakirjasta tai lainhuutotodistus. Hakemuksessa tulee olla kaikkien omistajien allekirjoitukset. Lapplin suunnitteluosasto toimittaa valmiit lupakuvat. Rakennuslupaan tulee liittää myös naapureiden kuulemislappu. Rakennuslupamenettelyyn tulee varata aikaa.