Vastaava työnjohtaja
Jokaisella työmaalla tulee olla nimetty vastaava työnjohtaja, joka on viranomaisten suuntaan vastuussa työn tekemisestä hyväksyttyjen suunnitelmien ja voimassa olevien määräysten mukaan. Kunnan rakennusvalvonta hyväksyy vastaavan työnjohtajan. Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen työnjohtajan valintaa. Yksinkertaisissa rakennustöissä ei työnjohtajaa edellytetä. Vastaavan työnjohtajan (kuten pääsuunnittelijankin) valinta olisi hyvä tehdä jo ennen varsinaisen projektin aloitusta, jotta asiakas voi vaikuttaa heidän kauttaan kohteen suunnitelmiin ja toteutukseen mahdollisimman hyvin ja kustannustehokkaasti.
Rakennustyön vastaavana työnjohtajana voi toimia henkilö, joka on suorittanut tehtävään soveltuvan rakennusalan tutkinnon. Lisäksi hänellä tulee rakennuskohteen laatu ja laajuus huomioon ottaen olla riittävä kokemus rakennusalalla.
Edellä tarkoitetun työnjohtajan on hyväksyntää koskevassa hakemuksessa osoitettava kelpoisuutensa vastaavana työnjohtajana toimimiseen. Hakemukseen on liitettävä kirjallinen ilmoitus, jossa hakija sitoutuu vastuuvelvollisena johtamaan rakennustyötä.
Jos joku on kunnassa enintään viittä vuotta aikaisemmin hyväksytty vastaavaksi työnjohtajaksi vastaavanlaiseen rakentamiseen, hyväksyntää kelpoisuuden toteamiseksi ei tarvita. Tällöin riittää ilmoitus vastaavana työnjohtajana toimimisesta.
Rakennustyössä tulee olla kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston rakentamisesta sekä ilmanvaihtolaitteiston rakentamisesta vastaava työnjohtaja sen mukaan kuin tehtävien vaativuus edellyttää. Rakennustyössä voi lisäksi olla rakennusluvassa tai erityisestä syystä rakennustyön aikana määrättäviä muiden erityisalojen vastuullisia työnjohtajia.
Vastaavan työnjohtajan tehtävät
Vastaavan työnjohtajan tulee huolehtia, että
- rakentamisen aloittamisesta ilmoitetaan rakennusvalvontaviranomaiselle
- rakennustyö suoritetaan myönnetyn luvan mukaisesti ja siinä noudatetaan rakentamista koskevia säännöksiä ja määräyksiä
- rakennustyön aikana ryhdytään tarvittaviin toimiin havaittujen puutteiden tai virheiden johdosta
-
luvassa määrätyt katselmukset pyydetään riittävän ajoissa ja
suoritetaan aloituskokouksessa tai muutoin määrätyt tarkastukset ja
toimenpiteet asianmukaisissa työvaiheissa
- rakennustyömaalla ovat
käytettävissä hyväksytyt piirustukset ja tarvittavat
erityispiirustukset, ajan tasalla oleva rakennustyön
tarkastusasiakirja, mahdolliset testaustulokset sekä muut tarvittavat
asiakirjat
Pääsuunnittelija
Rakennuslaki edellyttää, että hankkeella on pääsuunnittelija. Pääsuunnittelijan tulee olla rakennusalan ammattilainen. Hänen tehtävänsä on mm. huolehtia rakennushankkeen suunnittelun kokonaisuudesta ja sen laadusta sekä vastata rakennusviranomaisille tehtäviensä asianmukaisesta hoitamisesta rakennushankkeen suunnittelun ja rakennustyön ajan.
Pääsuunnittelijan (kuten vastaavan työnjohtajankin) valinta olisi hyvä tehdä jo ennen varsinaisen projektin aloitusta, jotta asiakas voi vaikuttaa heidän kauttaan kohteen suunnitelmiin ja toteutukseen mahdollisimman hyvin ja kustannustehokkaasti.
Pääsuunnittelija ilmoitetaan erillisellä lomakkeella ja hänen pätevyytensä arvioidaan tehtävän vaativuuden mukaan. Suunnittelijoiden pätevyysvaatimuksia on tiukennettu. Rakennussuunnitelman ja erityissuunnitelmien laatijoilla tulee olla asianomaiseen suunnittelutehtävään soveltuva rakennusalan korkeakoulututkinto taikka aikaisempi rakennusalan ammatillisen korkea-asteen tai sitä vastaava tutkinto sekä riittävä kokemus kyseisen suunnittelualan tehtävistä. Pienehköissä tehtävissä riittää alan teknikon tutkinto.